以自开发房屋投资，是否缴纳土地增值税？
问：开发公司将自己开发的房屋以股权投资方式投资到一家餐饮企业，是否需要缴纳土地增值税？如果需要缴纳怎么确认转让收入额？
答：《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税（2006）21号规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字［1995］048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。
因此，房地产开发企业以商品房进行投资和联营的，应当依法缴纳土地增值税。
时间：2010-03-10 责任编辑：chendanhong
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